La construcción de vivienda protegida ha cobrado impulso en Zaragoza, cerrando 2024 como el mejor ejercicio en más de una década. El Ayuntamiento otorgó 100 licencias para edificar un total de 1.778 viviendas, de las cuales un 41,45% son protegidas.
Crecimiento sostenido en vivienda protegida
Tras años de cifras modestas, la edificación de Viviendas Protegidas de Aragón (VPA) ha experimentado un repunte significativo. En 2024 se concedieron permisos para 737 viviendas protegidas, lo que representa el porcentaje más alto desde el auge inmobiliario entre 2005 y 2010.
Durante el año anterior, 2023, se aprobaron más licencias (122 frente a 100 en 2024), pero se construyeron menos viviendas protegidas (443, un 22,9%). En cambio, en 2024 la proporción de VPA sobre el total de viviendas ha alcanzado un crecimiento sostenido: del 9,15% en 2021, al 18,07% en 2022, pasando por el 22,9% en 2023 y llegando al 41,45% en 2024.
Un cambio de tendencia en el desarrollo urbanístico
El concejal de Urbanismo, Víctor Serrano, atribuyó este repunte a la reactivación de zonas como Arcosur, que había estado paralizada durante casi una década. Serrano también destacó la construcción de 400 viviendas de alquiler asequible para jóvenes, impulsadas por fondos europeos.
Además, señaló que hay 500 nuevas viviendas licitadas y listas para su desarrollo. «Estos datos son alentadores. Debemos seguir aumentando la oferta tanto de vivienda protegida como libre para garantizar el acceso a precios asequibles», afirmó Serrano.
Distribución de las licencias por barrios
En cuanto al reparto geográfico, Valdefierro-Oliver lideró la construcción en 2024 con 674 viviendas (425 protegidas y 249 libres), representando el 38% de las licencias.
Le siguieron:
- San José y Miguel Servet: 278 viviendas (170 protegidas y 108 libres), un 16% del total.
- Avenida Cataluña y Vadorrey: 206 viviendas (130 protegidas y 76 libres), con el 11% de las licencias.
Otras zonas destacadas incluyen Arcosur (191 viviendas), El Portillo y barrio del AVE (109) y Las Fuentes (95).
Tendencias históricas en la construcción
Según Urbanismo, 2006 marcó el récord de viviendas construidas en Zaragoza, con 8.940 inmuebles. Sin embargo, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, la cifra cayó por debajo de las 2.000 viviendas anuales en 2010.
En años recientes, las cifras más bajas se registraron en:
- 2014: 525 viviendas.
- 2012: 759 viviendas.
- 2020 (pandemia): 1.035 viviendas.
No obstante, en los dos últimos años se ha producido un repunte notable, alcanzando cifras cercanas a las 2.000 viviendas, lo que marca un nuevo impulso para el mercado inmobiliario en la capital aragonesa.
