Zaragoza da un paso decisivo para reforzar su posición como eje logístico del sur de Europa. El Gobierno de Aragón, en colaboración con los propietarios del sector 90/1, ha activado una ambiciosa operación urbanística que habilitará 70 hectáreas netas de suelo logístico entre la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza) y el barrio de Arcosur. Este nuevo desarrollo tiene como objetivo captar grandes empresas nacionales e internacionales del sector logístico, industrial y tecnológico.
La tramitación del proyecto se realizará a través de un Plan de Interés General de Aragón (PIGA), una fórmula legal que permite acortar los plazos administrativos y reducir el tiempo de desarrollo a apenas 20 meses. Esto supone una aceleración significativa en comparación con los procedimientos urbanísticos habituales, que pueden demorarse varios años.
Como parte del acuerdo, tanto el Ayuntamiento de Zaragoza como el Ejecutivo autonómico recibirán un 5% del aprovechamiento neto, lo que se traduce en más de 34.000 metros cuadrados para cada administración, destinados también a usos logísticos o industriales. Esta contraprestación busca equilibrar el impacto del proyecto y reforzar la colaboración público-privada en el desarrollo económico de la ciudad.
Los accesos al nuevo sector están garantizados gracias a la reciente apertura del enlace norte de Plaza, que conecta con la autovía A-2 y mejora significativamente la movilidad de vehículos pesados en la zona. Esta infraestructura permitirá una conexión directa y eficiente para las futuras empresas que se instalen en el área, sin sobrecargar el tráfico urbano ni las vías principales de la ciudad.
Uno de los puntos clave del proyecto es su ubicación estratégica: a escasos minutos del aeropuerto, del ferrocarril y con acceso rápido a importantes corredores logísticos como el Eje del Ebro y los principales puertos marítimos a través de conexiones por carretera. Estas características refuerzan la posición de Zaragoza como un nodo fundamental para la distribución de mercancías a nivel nacional e internacional.
Detrás del desarrollo del sector 90/1 se encuentra un fondo aragonés con experiencia en inversiones inmobiliarias y logísticas, cuya identidad aún no ha sido divulgada públicamente. Su papel será clave en la financiación y promoción del suelo, lo que confirma la confianza del capital privado en el potencial económico de Zaragoza.
Desde el Gobierno autonómico se destaca la importancia estratégica del proyecto para consolidar el liderazgo logístico de Aragón. La comunidad ya acoge a empresas de referencia como Inditex, Amazon, Decathlon, DHL o BSH en sus plataformas logísticas, y este nuevo espacio permitirá seguir atrayendo inversiones, fomentando el empleo y la innovación.
En paralelo, también se espera que este desarrollo dinamice el entorno de Arcosur, un barrio joven que ganará protagonismo económico con la llegada de actividad empresarial a sus inmediaciones. Además, servirá para diversificar el modelo económico local y reducir la dependencia de sectores tradicionales.
Con esta operación, Zaragoza se prepara para una nueva fase de crecimiento sostenible, apostando por un modelo logístico moderno, bien conectado y atractivo para la inversión internacional.
